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個人住房貸款資產支持證券產品發布 證券化提速
發布時間:2015-12-7 17:21:15

??日前,上海清算所發行了滬公積金2015年第一期個人住房貸款資產支持證券產品,這是住房公積金個人住房貸款資產證券化產品首次登陸銀行間債券市場。我國資產證券化發展又向前邁出了一步。

??目前我國資產證券化主要包括信貸資產證券化、企業資產證券化和資產支持票據等三類產品。資產證券化是盤活存量資產的重要手段,將實現存量資產的流動性轉換,降低金融風險積聚。

??近年來中國資產證券化出現爆發式增長。有數據顯示,截至201511月底,我國資產證券化發行總量超過4851億元,存量規模超過4000億元,已超過去年全年的市場規模。中金公司的研報也顯示,2014年中國資產證券化總發行量較2013年增長10倍以上。民生銀行行長助理石杰近期公開表示,預計2015年我國各類資產證券化業務規模將超過5000億元,是過去9年的總和。

??資產證券化快速增長的動力離不開政策支持。2013828日國務院常務會議決定“進一步擴大信貸資產證券化試點”;201485日國務院辦公廳發布的《關于多措并舉著力緩解企業融資成本高問題的指導意見》提出“大力推進信貸資產證券化,盤活存量,加快資金周轉速度”。市場人士預計五年內,資產證券化將達到2萬億元規模,年均增長40%以上。

??從國企改革路徑看,資產證券化是改善資本來源、提升資產效率的重要手段,是實現國有企業改革的關鍵。從地方國企試點方案看,資產證券化是地方政府對國企改革的態度和方向。各地國企改革方案中,資產證券化是改革指導方案的主要內容之一,特別是上海、廣東、重慶等省市,更是把通過資本市場實現國企改革作為其主要途徑。

??從行業路徑看,資產證券化為結構調整創造了時間和空間。資產證券化為各行業增添了活力,比如住房公積金個人住房貸款資產證券化產品的推出,可以有效刺激房地產市場,有望解決房貸流通性差、銀行“惜貸”的現象,同時,有望解決房地產當前銷售景氣度欠佳、庫存高企的問題??傊?,大力發展資產證券化是推進我國金融改革、增加資本市場廣度和深度的重要舉措,同時,發展資產證券化可以更好地發揮金融支持實體經濟的功能。

 

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